Villa unifamiliare in via Giovanni Borea 42 a Sanremo (zona Ospedale)
Occasione imperdibile per privati e imprese edili
Immobile di oltre 160mq (attualmente in 3 appartamenti) su terreno di 605mq, da ristrutturare con progetto per trasformarli in una villa di 170mq o di un villino di circa 110 + depandance/bilocale di circa 50.
- Il primo progetto comporta un costo di ristrutturazione fra i 300 ed i 350 mila € (a seconda di alcune scelte e finiture)
- Il secondo progetto comporta un costo di ristrutturazione fra i 250 ed i 300 mila € (a seconda di alcune scelte e finiture)
Entrambi i progetti usufruiscono di bonus edilizi su 192mila € in 10 anni (al 50% se prima casa, 36% se seconda, quindi 96 o 70 mila €)
Entrambi i progetti prevedono una ristrutturazione completa con il rifacimento di 2 solette ed il consolidamento strutturale.
Tutti i locali ed il terreno godono di una bellissima vista mare grazie alla posizione sopraelevata rispetto agli immobili antistanti.
Perfettamente esposto con quasi tutte le vetrate a SUD/EST risulta sempre illuminata dal sole.
E' possibile fare una grande piscina, o usarne una fuori terra, sia al piano giorno sia in quello con le camere.
A 650m dal mare e/o dal centro di Sanremo ed a 200m dall'ospedale, comodissimo da raggiungere dall'Aurelia bis evitando il traffico della città.
Per le agenzie, NON DIAMO MANDATI IN ESCLUSIVA, scrivete solo se avete potenziali clienti, non siamo di Sanremo e verremo solo per clienti seriamente interessati.
Vedi progetto 1 (Villa di 170mq)
Vedi progetto 2 (Villino + bilocale)
Vedi lo stato attuale
Vista mare da tutta la proprietà
Posizione
